« sud seine-et-marne, à 1 heure de paris, en pleine nature, au calme, belle et très spacieuse propriété d'environ 650 mètres carrés, avec terrain de tennis, sur 4 hectares de parc et forêt.vous serez séduit par cette propriété composée de trois parties de bâtiments, permettant d'isoler la partie d'habitation principale, comme les propriétaires le font actuellement, et le reste en maison d'hôte de luxe depuis 2016, offrant aux visiteurs une bulle de détente et de sérénité, et aux propriétaires des revenus de 700 euros par nuit.cette propriété de 22 pièces comprend notamment plusieurs salons, 12 chambres, 3 cuisines, 7 salles de bains/eau/toilettes.4 terrasses séparéesvoici les installations récemment réalisées et terminées en novembre 2021 :-12 portes fenêtres et 40 fenêtres en double vitrage de haute qualité.-1 pompe à chaleur haute performance air - eau de 14 kw daikin haute température performante jusqu'à - 20 °c dehors, pour un confort maximal, contrôlable à distance d'un smartphone.-3 pompes à chaleur toshiba air - air haute performance, avec 6 convecteurs, avec fonction chauffage et air conditionné, également contrôlables à distance d'un smartphone.-des planchers chauffants radiants électriques de très haute qualité.-1 poêle à bois jotul et 2 poêles-cheminées de grande taille, 1 m de large, et de haute performance à double combustion. chacun peut garantir une température de 22 ° c dans une maison de 200 m 2 avec très peu de bois à consommer.les futurs propriétaires seront libres de chauffer les maisons avec le feu des cheminées, ou avec les planchers chauffants, ou avec les radiateurs liés à la pompe à chaleur air-eau, ou avec les convecteurs alimentés par des pompes à chaleur air-air, et tout cela dans une grande économie d'énergie.le tout sur 4 hectares de parc et forêt, avec court de tennis. la forêt permet de fournir du bois gratuit à vie pour les poêles/cheminées.une fendeuse à bois de 8 tonnes sera laissée dans le local bois, afin d'avoir du bois fendu à volonté pour les cheminées.la propriété est vendue entièrement meublée et équipée, telle que présentée dans les photos.intÉrieur :- billard, - literies et serviettes de bains et de toilettes dans toutes les chambres, - vaisselle et batteries complètes de cuisine dans les 3 parties de la maison- lave-vaisselles, bosch et siemens- lave-linge grande capacité de 16 kg, samsung- frigos-congélateurs x 4- grand congélateur coffre- ampoules led partout dont certaines connectées avec un système domotique, géré sur le smartphone, à rajouter sans limites selon besoinextÉrieur :- tennis- trampoline, - cages de foot- tonnelle- tondeuse autoportée- mobilier d'extérieur pour 12 personnes- barbecuela maison d'hôte rapporte en moyenne 700 euros par nuit louée, et 800 euros pendant les fêtes et week-ends fériés, avec une moyenne de location de 40 week-ends par an entre 2019 et 2021, et en augmentation constante, avec seulement un tiers de sa capacité utilisée.Énorme potentiel de développement.intérêts :. qualité de vie. nombre de pièces, . conception prévue pour l'activité de maison d'hôtes qui est déjà fonctionnelle. propriété à la campagne, dans une région vallonnée, à une heure de paris, très agréable en toute saison. »une visite s'impose pour cette magnifique demeure de prestige.dpe : b ges : amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros.prix : 1660000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dris dagdoug, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dris dagdoug agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 807685847 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dris dagdoug agent commercial - numéro rsac : melun .
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22 pièces
650 m²
1 660 000 € €