un cadre idyllique pour cette propriété familiale. l'agence cazin immobilier vous propose à la vente, une propriété normande composée d'une maison de caractère d'environ 180m² habitables accompagnée d'un complexe, d'environ 110m² habitables, aménagé en chambres d'hôtes avec salles de réception, puis un cottage d'environ 24m² pour une autre chambre d'hôtes. l'ensemble sur un terrain de 9830m² aménagé en parc arboré, verger, prairies et agrémenté d'une grande dépendance en colombages, d'un abri de jardin et de diverses sources abondantes à l'année et se rejetant dans un ruisseau en limite de la propriété... un véritable cadre enchanteur! idéal pour une activité artistique ou séminaires divers ou tout simplement pour l'envie de se retrouver protégés de toutes nuisances en harmonie avec la nature... la maison principale se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, pièce de vie de 57m² pour salon avec cheminée et salle à manger, cuisine aménagée, wc. - a l'étage : grand couloir desservant 5 chambres, salle de bains et salle de douche avec wc. caves voutées et semi-enterrées avec accès sur l'arrière. chauffage central au fioul récent - fenêtres et portes en simple vitrage - assainissement non conforme avec fosse septique (parfaitement fonctionnelle). le complexe se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier et mezzanine pour accéder à l'étage, une suite de 2 pièces/chambres avec salle de douche et wc privatifs, 3 autres chambres indépendantes, salle de douche, wc. - a l'étage : grande pièce à vivre mansardée de 33m² (idéale pour un salon d'hôtes ou salle de jeux) et une autre grande pièce de 35m², idéale pour un atelier d'artiste ou salle de séminaires d'été... chauffage électrique - fenêtres et portes en simple vitrage - assainissement non conforme avec une seconde fosse septique (parfaitement fonctionnelle) - prévoir de faire un terrassement avec drainage sur l'arrière du complexe et rafraîchissement de l'ensemble. le cottage est, quant à lui, aménagé en suite privée avec chauffage électrique, simple vitrage et petit rafraîchissement. le parc est particulièrement agréable de part ses ambiances diverses et variées... vous serez très certainement séduits soit par une partie boisée au coeur de la propriété, donnant une ambiance plus confinée... soit par une partie légèrement dominante avec jolie vue sur les vallées du pays d'auge, tout en étant installés au bord d'un des bassins alimentés en eau de sources... ou encore par une partie très nature au coeur d'une végétation dense avec un abri posé au dessus d'un cour d'eau avec sa cascade ruisselante sous vos pieds... le coup de coeur fera le reste... prix : 399 000 euros * *dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 380 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Dernière mise à jour de l'annonce: Aujourd'hui
13 pièces
314 m²
399 000 € €