Co-exclusivité : saint bauzille de putois très bel ensemble immobilier avec du cachet à usage mixte (fonds de commerce gîtes et restauration) d'une superficie totale de 614.53m2 dont 362 m2 habitable à ce jour sur une parcelle de 1187m2 en plein coeur de village et à proximité de toutes les commodités. fond de commerce (hébergement en gîtes / restauration/ (grande licence)) nécessairement attaché à la vente des murs mais sans obligation d'exploitation.
actuellement, composé comme suit :
- une partie privative d'une superficie d'environ 160m2 en r+1 composé d'une mezzanine de 37m2 (pour stockage) , d'une grande pièce à vivre / salle à manger / cuisine baignée de lumière grâce aux fenêtres spécifiquement construites pour cette ancienne filature. cette partie est composée d'un bureau, de 4 chambres dont une avec baignoire (pieds de lion) , d'une salle de bain rétro + douche à l'italienne et wc indépendant. chauffage au fuel + poêle à bois.
- au rdc un gite d'une superficie d'environ 80m2 composé d'une grande pièce à vivre / salle à manger / cuisine. très belle hauteur sous plafond avec voutains, 2 chambres dotées chacune de sa salle d'eau et de son wc indépendant. chauffage au poêle à granulés + chauffage électriques dans les chambres.
- un gite d'une superficie d'environ 105 m2 composé d'une grande pièce à vivre / cuisine / salle à manger de +/- 40m2 + wc et une mezzanine équipée d'une douche + lavabo , 3 belles chambres dotées chacune de sa salle d'eau et de son wc indépendant . chauffage au fuel .
- en r+1 local brut très lumineux d'environ 140m2 à aménager : de très nombreuses possibilités. au rdc cuisine professionnel équipée + chambre froide équipée + cave + local lingerie, comportant une salle voutée de restaurant avec son bar de +/- 70m2 + 2 wc indépendants + une seconde salle voutée d'environ 70m2.
un atelier d'environ 22m2 + une cave de 30m2 complète l'ensemble.
- au coeur de cet ensemble, une cour intérieur arborée ainsi qu'un beau jardin bien entretenu. ajouté à cela un puit fonctionnel est relié à une cuve de récupération d'eau de pluie permettant l'arrosage complet du jardin à l'aide d'une pompe.
- a noter : possibilité d'acquérir en sus une maison de village d'environ 168 m2 sur une parcelle de terrain de 291 m2 avec jardin arboré communiquant à celui cité précédemment et relié au fonds de commerce. maison composée au rdc d'une entrée et d'un couloir desservant un salon de +/- 17 m2 , d'une cage d'escalier et d'une salle à manger / cuisine donnant sur la terrasse et le jardin arboré de +/- 28 m2. au 1er étage : 2 chambres de belles superficies (dont 1 avec son petit balcon) équipées chacune de son wc indépendant et de sa salle de douche, au 2ème niveau : 2 chambres de belles superficies équipées chacune de son wc indépendant et de sa salle de douche, au 3ème niveau l'univers des petits composé d' un wc indépendant + lavabo et 2 dortoirs sous mansarde. prix : nous consulter.
dpe/ges : c/d marion tizi agent commercial - numéro rsac : montpellier.
actuellement, composé comme suit :
- une partie privative d'une superficie d'environ 160m2 en r+1 composé d'une mezzanine de 37m2 (pour stockage) , d'une grande pièce à vivre / salle à manger / cuisine baignée de lumière grâce aux fenêtres spécifiquement construites pour cette ancienne filature. cette partie est composée d'un bureau, de 4 chambres dont une avec baignoire (pieds de lion) , d'une salle de bain rétro + douche à l'italienne et wc indépendant. chauffage au fuel + poêle à bois.
- au rdc un gite d'une superficie d'environ 80m2 composé d'une grande pièce à vivre / salle à manger / cuisine. très belle hauteur sous plafond avec voutains, 2 chambres dotées chacune de sa salle d'eau et de son wc indépendant. chauffage au poêle à granulés + chauffage électriques dans les chambres.
- un gite d'une superficie d'environ 105 m2 composé d'une grande pièce à vivre / cuisine / salle à manger de +/- 40m2 + wc et une mezzanine équipée d'une douche + lavabo , 3 belles chambres dotées chacune de sa salle d'eau et de son wc indépendant . chauffage au fuel .
- en r+1 local brut très lumineux d'environ 140m2 à aménager : de très nombreuses possibilités. au rdc cuisine professionnel équipée + chambre froide équipée + cave + local lingerie, comportant une salle voutée de restaurant avec son bar de +/- 70m2 + 2 wc indépendants + une seconde salle voutée d'environ 70m2.
un atelier d'environ 22m2 + une cave de 30m2 complète l'ensemble.
- au coeur de cet ensemble, une cour intérieur arborée ainsi qu'un beau jardin bien entretenu. ajouté à cela un puit fonctionnel est relié à une cuve de récupération d'eau de pluie permettant l'arrosage complet du jardin à l'aide d'une pompe.
- a noter : possibilité d'acquérir en sus une maison de village d'environ 168 m2 sur une parcelle de terrain de 291 m2 avec jardin arboré communiquant à celui cité précédemment et relié au fonds de commerce. maison composée au rdc d'une entrée et d'un couloir desservant un salon de +/- 17 m2 , d'une cage d'escalier et d'une salle à manger / cuisine donnant sur la terrasse et le jardin arboré de +/- 28 m2. au 1er étage : 2 chambres de belles superficies (dont 1 avec son petit balcon) équipées chacune de son wc indépendant et de sa salle de douche, au 2ème niveau : 2 chambres de belles superficies équipées chacune de son wc indépendant et de sa salle de douche, au 3ème niveau l'univers des petits composé d' un wc indépendant + lavabo et 2 dortoirs sous mansarde. prix : nous consulter.
dpe/ges : c/d marion tizi agent commercial - numéro rsac : montpellier.
Dernière mise à jour de l'annonce: Aujourd'hui
19 pièces
615 m²
943 800 € €