Maison 5 pièces à vendre à SAMES (64520)

Airbask'nb transaction haute couture à partir de 3% le chalet cottage du lac. vous rêvez de vivre dans l´authenticité d´une construction bois de qualité, dans un environnement privilégié ? airbask'nb vous propose en exclusivité ce magnifique chalet ossature bois, en première ligne sur le lac. a 35 min de bayonne, vivez en connexion avec la nature, une expérience unique. ce chalet est implanté sur un terrain de 504 m2 face au lac. au petit matin émerveillez-vous face au lac parfois brumeux et le soir profitez des couchers de soleil sublimes aux multiples reflets. le mariage du contemporain et du bois est possible ! vous profitez ainsi des qualités isolantes et écologiques du bois et du côté si chaleureux, le tout dans un style moderne. pièce de vie avec baie vitrée ouverte sur la terrasse de 40 m2, pour profiter d'une ouverture totale sur le lac, menuiserie aluminium, terrasse en bois sur pilotis. les deux chambres avec ouvertures à galandage d'1m50 (alu teinté noir et sécurit) plongent sur le lac sans aucun vis à vis. au rdc, vous pouvez aménager l'annexe qui se trouve sous la terrasse suspendue en 4 ème chambre. il sera construit un ponton privatif de 18 m2 permettant de faire des barbecues, des bains de soleil ou encore de loger les paddles ou canoës , parking privatif aérien. ce chalet de 116 m2, se compose ainsi : 3 chambres possibilité d'en faire 4, 2 wc, 1 salle d'eau, 1 cellier (8m2), une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, pièce de vie de 30m2. sous la terrasse une annexe de 15 m2 faisant office de dépendance à aménager pour recevoir les amis par exemple, avec vue directe sur le ponton. possibilité d'acheter en meublé et totalement décoré (sur devis). excellent rendement locatif en saisonnier. (prévisionnel disponible). le bien est proche de structure de loisirsque le wake, air de jeux, pizzeria, restaurant, aire de camping car. autoroute à 12 min. association syndicale pour la gestion du domaine 240 euros à l'année. nombreux avantages tels que : - technicien disponible sur demande sur place 7 jours sur 7, station d'épuration autonome et privée, pêche sportive, plage privée gratuite, poste, livraison courses et pain. caractéristiques techniques du chalet : - terrassement : fouilles pour fondations béton armé - maçonnerie : plots béton, vide sanitaire = installation de tous les réseaux précise, isolation contre l'humidité et le froid, vide sanitaire fermé par parement bois traité classe sol de la base du chalet : chassis métallique (peinture anti-rouille), travées porteuses en poutres métalliques étudier pour supporter d'importantes charges, poutres en doubles lèvres largeur 300, voir plus, poutrelles transversales, d'angles, le tout souder fixées sur les plots béton coulés ds les fondations. poutrelles bois fixées aux travées métalliques par des équerres galvanisés. - murs : épaisseur 286, ossature bois, poutrelles horizontales et verticales de 150x40 mm/ isolation laine de verre 150 mm entre poutrelles. panneaux osb 12 mm cloués. - murs extérieurs : écran anti humidité posé sur osb, tasseaux 60x30 mm traités classe 3 = ventilation, finition clins classe3, traité autoclave. - murs intérieurs : écran pare vapeur, tasseaux 60x50 mm traité classe 2 = ventilation. finition à définir. - cloisons : ossature bois, laine de verre 100mm, finition pins ou placo. - salles d'eau : isolation hydrofuge et laine minérale, faïence, étanchéité : weber + bandes.

Dernière mise à jour de l'annonce: Aujourd'hui