Karacterre ® cholet - située à proximité immédiate de cholet, cette belle longère ancienne construite au xixème siècle offre une surface habitable de 220m² sur terrain arboré et lumineux de 2288m². la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, d'abord en 1980 puis en 1990. elle a ensuite été améliorée au fil du temps selon les besoins et les envies. certains matériaux d'époque ont été conservés comme les poutres de bois et les tomettes et rappellent l'authenticité du lieu. comme dans toutes les longères, les différents espaces du rez-de-chaussée sont en enfilade avec tout d'abord une grande cuisine aménagée et équipée avec sol en tomette et son arrière cuisine/buanderie. elle est suivie d'une pièce de vie de plus de 50m² avec un accès direct sur le jardin et exposition sud ouest. une luminosité idéale pour profiter du quotidien autant en hiver qu'en été. le salon est équipé d'une belle cheminée à foyer ouvert et l'autre partie de la pièce est déplafonnée avec poutres de bois apparentes. du côté opposé à la cuisine, on retrouve toujours de plain-pied une belle suite parentale d'environ 34m² avec dressing, salle de bain, douche et wc. le parquet bois apporte son confort et une esthétique chaleureuse. l'escalier en chêne massif fait sur-mesure, nous emmène à l'étage. une belle mezzanine cocooning est à votre disposition pour vous relaxer ou tout simplement pour installer un bureau. ce niveau dispose également de trois belles chambres dont une de 27m², d'une salle de bain et un d'un wc séparé. vous aimez la lumière ? l'ambiance chaleureuse ? vous serez servis ! l'ensemble de cette propriété bénéficie d'un éclairage soigné pour mettre en scène les matières. l'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin bien entretenu et bien exposé. vous aurez la possibilité d'y ajouter une piscine selon votre projet et de profiter d'un environnement calme durant l'été. enfin, un garage est à votre disposition avec un accès direct à la maison. de nombreuses dépendances sont aussi présentes pour le stockage et le rangement : atelier de 27m², local poubelle/bois, carport, chaufferie. cette séduisante longère à st-leger-sous-cholet est un vrai nid douillet rénové avec goût et offrant de belles prestations en résidence principale ou secondaire. chaudière fioul, isolation aéronautique, toiture entretenue, fibre internet, système home cinéma intégré, volets électriques, porte de garage électrique, puit, récupération d'eau de pluie avec système de pompe et surpresseur. taxe foncière 677 . karacterre ® - marc sauvestre . ref 164. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 510.000 euros. honoraires : 25.500 euros. rcs angers r.s.a.c angers
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7 pièces
220 m²
527 000 € €