Situé à 20 minutes de vannes, cette maison de ville de 200 m2 a de nombreux atouts pour séduire une famille avec ces beaux volumes, son découpage fonctionnel et son magnifique patio. elle se situe en plein centre de locminé avec un local commercial loué. idéal pour une grande famille comme pour un investissement locatif. possibilité de la diviser en 2 appartements de t2-t3 et un studio.rez-de-chaussée : local commercial avec une arrière-boutique loué 729, 00euros mensuel (8, 748euros, annuel) un excellent rapport locatif.l'entrée privative de l'habitation, une magnifique cour intérieure paysagée exposition sud, une chambre avec point d'eau (aménageable en studio), une buanderie avec une douche, un atelier avec grenier et une cave.au 1er étage un grand salon-séjour de 40m² avec cheminée, un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, meuble de cuisine en palissandre, deux chambres, une salle de bains, placard et wc indépendant.au 2ème étage : trois chambres, une salle de d'eau avec wc, et une pièce transformable en grand dressing.prestations : rénovée en 2006, construction de grande qualité, des sols en marbre, 3 grands escaliers en marbre et fer forgé, double vitrage, structure murale saine, toiture en très bon état. aucuns travaux à prévoir.au coeur de toutes les commodités : commerces, écoles et cabinet médical. a seulement 20 minutes des plages du golfe du morbihan et de la gare tgv à vannes, nombreux professionnels de santé, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée professionnel, école de musique et de danse, centre aquatique aqua'lud, infrastructures sportives, médiathèque, cinéma, 6 zones d'activités. les entreprises du secteur de l'agroalimentaires emploient plus de 3500 personnes à locminé ce qui rend le marché locatif très dynamique.dpe c ges dmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1674 eurosprix de vente : 449 280 euros hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 432 000 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. wendy mousset agent commercial - numéro rsac : vannes - .
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8 pièces
200 m²
449 280 € €