Maison 8 pièces à vendre à MÛRS ERIGNE (49610)

Karacterre® angers vous propose cette magnifique propriété au cœur de murs Érigne, proche des commerces et du centre centre-ville d'angers. vous serez sous le charme du mélange de l'ancien et du contemporain. un mix réalisé à la perfection suite à l'extension architecturale de la maison de maître. l'authenticité règne dans cette maison datant du début du 19e. on y retrouve les matières nobles qui procurent un effet de tranquillité immédiat. poutres apparentes, parquet, pierres de tuffeau et schiste. tout est bien présent pour ceux recherchant un véritable havre de paix. deux entrées possibles pour parfaire votre quotidien. un accès par le perron sur la partie ancienne et un accès en rez de jardin par la partie contemporaine. pour ceux désirant exercer une profession libérale, vous aurez la possibilité d'avoir une troisième entrée privative avec une petite dépendance en attente d'être restaurée qui sera parfaite pour un bureau professionnel ou pour une chambre à louer. la maison dispose sur la pièce de vie d'une très belle pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée, avec accès direct sur la terrasse plein sud. la cuisine séparée est très bien pensée. elle dispose d'un coin repas et de nombreux rangements. le bel escalier ancien dessert à l'étage 4 chambres et une salle d'eau. toutes pleines de charme. la partie contemporaine dispose en rez de jardin d'une grande suite parentale avec salle de bain et douche, dressing wc, un bureau avec entrée privative sur rue si nécessaire, un coin télé très cosy avec cour. vous bénéficierez d'une grande buanderie avec partie technique de la maison. la parcelle est joliment arborée (environ 930m2) et tourne autour de la maison. ambiance très cosy et relaxante. grand garage pour 3 voitures, un atelier. portail électrique. taxe foncière 2866 euros. réf 246. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur 669 350 euros. honoraires : 30 150 euros. rcs angers guillaume sauvestre

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